В России зафиксирован рекордный спад среднего срока ипотечных кредитов

По информации издания, в начале текущего года этот показатель составлял 28,5 лет. Снижение произошло в результате изменений на рынке, вызванных введением с 1 февраля правила «один льготный кредит на семью». Доля рыночных кредитов увеличилась до 45%, достигнув максимального значения за последние два года, в то время как количество выдач по льготным программам уменьшилось.

Василий Кутьин, директор по аналитике «Инго Банка», отметил, что спрос на льготные программы снизился после изменения условий семейной ипотеки. Он пояснил, что многие заемщики успели оформить кредиты до введения новых правил, что привело к временному снижению активности после 1 февраля.

Лиана Кадырова, эксперт компании «Сравни», подчеркнула, что короткий срок кредита имеет основное преимущество — экономию на процентах. Те, кто способен выплачивать более высокие ежемесячные платежи, все чаще выбирают уменьшение срока кредита. Однако это также увеличивает финансовую нагрузку на бюджет. В случае снижения доходов обслуживание такого кредита может стать затруднительным. Кутьин также заметил, что при коротком сроке кредита банк может одобрить меньшую сумму или потребовать больший первоначальный взнос.

Многие эксперты советуют альтернативный подход: оформлять ипотеку на длительный срок для обеспечения комфортного ежемесячного платежа, а затем досрочно погашать кредит. Такой метод оставляет пространство для маневра в случае финансовых затруднений.

Виаком